Immobilien Kosten-Rechner

Kannst du dir das leisten? Das ist die einzige Frage, die dir die Bank am Ende stellen wird.

Schritt 1

Ihr Ergebnis

Monatliche Gesamtbelastung
0 € / Monat

Aufschlüsselung

Finanzierung 0 €
Hausgeld 0 €
Grundsteuer 0 €
Instandhaltung 0 €
450.000 €

Wichtig für die Schätzung der Sanierungskosten.

80.000 €

Die Grunderwerbsteuer ist je nach Bundesland unterschiedlich hoch.

Sei ehrlich zu dir selbst. Das erspart dir böse Überraschungen.

Schritt 2: Ihre monatliche Belastung

3.8 %
2.0 %

Ihre monatliche Gesamtbelastung

0 € / Monat

Schritt 3: Das Klartext-Urteil

Alle Einkommen des Haushalts nach Abzug von Steuern und Sozialabgaben.

  • Monatliche Rate (Zins + Tilgung) 0 € / Monat
  • Hausgeld / Nebenkosten 0 € / Monat
  • Grundsteuer 0 € / Monat
  • Instandhaltungsrücklage i Ihr persönlicher Spartopf für zukünftige Reparaturen (z.B. neue Heizung). Banken sehen gerne, dass Sie dies einplanen. 0 € / Monat
  • IHRE MONATLICHE GESAMTBELASTUNG 0 € / Monat

Zur Orientierung: Kosten der Anschaffung

i So rechnen wir So rechnen wir: - Monatsrate (Start): Darlehen × (Sollzins + anfängliche Tilgung) / 12. Ohne Laufzeit – es ist die anfängliche Annuität. - Darlehen: Kaufpreis + Nebenkosten + ausgewählte Sanierungen + 5% Sicherheitsreserve − Eigenkapital. - Nebenkosten: Notar/Grundbuch 2% + Grunderwerbsteuer (Bundesland) + Makler (Standard 3,57% auf Kaufpreis, optional abschaltbar). - Monatliche Gesamtbelastung: Monatsrate + Hausgeld + Grundsteuer/12 + Instandhaltung (1 €/m²/Monat). - Instandhaltung ist zusätzlich zum Hausgeld. - Anzeige rundet auf ganze €; intern rechnen wir exakt.
  • Kaufpreis + Nebenkosten + Sanierung 0 €
  • Sicherheitsreserve (5%) i Empfohlene Pufferreserve für unvorhergesehene Kosten bei der Anschaffung. 0 €
  • Gesamtkosten der Anschaffung 0 €
  • Daraus Finanzierungsbedarf 0 €